Coroa do Meio vira foco de valorização imobiliária em Aracaju e atrai novos investimentos

Aracaju aparece entre as capitais brasileiras com maior valorização no mercado de locação. Conforme a pesquisa mensal FipeZAP, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), a capital sergipana registrou aumento de 21,04% no preço do aluguel em novembro de 2025, liderando o ranking nacional.

O cenário acelerou a busca por imóveis bem localizados e próximos ao mar, com destaque para o bairro Coroa do Meio. A região passou a atrair moradores e investidores graças à combinação de turismo em crescimento, infraestrutura em evolução e preços ainda competitivos.

“Muitos turistas conhecem Aracaju, se apaixonam e decidem ficar. Isso eleva a demanda e o poder aquisitivo, impulsionando a valorização”, afirma Gustavo Carvalho, gerente de marketing da construtora Primasa Camel, que atua há 19 anos no setor.

Primeiros empreendimentos

A transformação do bairro começou em 2014 com o Smart Residence, projeto da Primasa Camel que ofereceu área de lazer na cobertura, piscina com borda infinita e apartamentos tipo quarto e sala. O formato inédito para a cidade reposicionou a Coroa do Meio no mercado.

Na sequência, o Grand Smart ampliou a visibilidade da região. Implantado em ponto estratégico na curva de acesso à orla, o empreendimento trouxe tipologias variadas e vista para a foz do rio Sergipe, o mar e o Farol da Coroa do Meio.

Outro projeto em fase final de entrega é o Soho Residence, vizinho ao farol. O edifício reúne varanda gourmet com churrasqueira, fechadura digital e vaga para carro elétrico, reforçando o perfil contemporâneo do bairro.

Novo lançamento

Reforçando o ciclo de crescimento, a Primasa Camel anunciou o Joya Residence, condomínio de alto padrão que será erguido na Rua Capitão Tenente Edivaldo Lima Santos, 3428, à beira-mar da Coroa do Meio. Serão 66 unidades em torre única, com opções de apartamentos de um ou dois quartos (ambos com suíte) e coberturas duplex de até três quartos.

Segundo Gustavo Carvalho, o Joya Residence foi concebido para atender tanto quem deseja morar à beira-mar quanto investidores interessados em locação de temporada, combinando localização privilegiada, conforto e flexibilidade de uso.

Informações adicionais podem ser obtidas pelos telefones (79) 3217-8696 e (79) 99104-2500, no site da Primasa Camel ou no Instagram @primasaengenharia.

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