A Caixa Econômica Federal liberou, a partir desta terça-feira, 9 de dezembro, a contratação de mais de um financiamento habitacional com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A possibilidade havia sido suspensa em novembro de 2024.
Com a mudança, clientes que já possuem um financiamento ativo — incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento — podem solicitar novo crédito imobiliário pelo SBPE.
Condições do SBPE
Os financiamentos com recursos do SBPE mantêm as seguintes condições:
- Atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR);
- Taxas de juros a partir de 10,99% ao ano;
- Prazo de pagamento de até 420 meses.
Motivo da liberação
De acordo com o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a retomada foi viabilizada pela flexibilização do compulsório da poupança anunciada em outubro. A medida, segundo ele, aumenta a liquidez do sistema financeiro e garante fôlego às concessões de crédito, mesmo diante da redução dos depósitos em caderneta.
Outras iniciativas recentes
- Aumento do teto do SFH: valor máximo do imóvel financiável passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
- Maior cota de financiamento: até 80% do valor do imóvel na modalidade SAC e até 70% na Tabela Price.
- Linha para reformas: criada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil, com taxas reduzidas.
- Novos recursos: R$ 30 bilhões do Fundo Social destinados ao Minha Casa, Minha Vida (renda de até R$ 9,6 mil) e R$ 10 bilhões em linha própria do SBPE para famílias de renda superior.
Participação no mercado
Líder no crédito imobiliário, a Caixa detém 67,1% de participação no setor. A carteira habitacional alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. De janeiro a setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
Informações sobre elegibilidade e simulações de financiamento estão disponíveis no site da Caixa.
Com informações de Agência Brasil
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