A infraestrutura tem se tornado um elemento central na criação de novos bairros planejados, refletindo a alta demanda do mercado imobiliário e uma nova forma de viver. Este conceito tem ganhado destaque em projetos que buscam integrar moradia, comércio, serviços, lazer e áreas verdes em um único espaço.
Um exemplo é o empreendimento Cidade das Águas, localizado em Joinville (SC), que está sendo desenvolvido pelo Grupo CRH e pela Hurbana. O projeto, que ocupará uma área de 250 mil m², visa construir uma verdadeira cidade-bairro, unindo edifícios residenciais, comércio, serviços, espaços culturais e de lazer, além de amplas áreas verdes. Essa proposta busca oferecer uma experiência de vida onde as diversas necessidades do dia a dia são atendidas em um só lugar.
Atualmente, parte do projeto já está acessível ao público, incluindo um prédio corporativo que abriga áreas comerciais e espaços gastronômicos, além de uma praça pública que promove a convivência social. As imagens do projeto ilustram a visão moderna e integrada que se pretende alcançar.
O planejamento do Cidade das Águas prevê um investimento total que pode chegar a R$ 3 bilhões, englobando não apenas a construção, mas também a infraestrutura local e processos de desapropriação necessários para a realização do empreendimento. Até o momento, já foram aplicados cerca de R$ 700 milhões nas obras.
A previsão é que o projeto, que já está em andamento, seja concluído em um prazo de 20 anos, com a entrega da primeira fase programada para o segundo semestre de 2029, quando se espera a chegada dos primeiros moradores. A expectativa é que o empreendimento gere cerca de R$ 7,2 bilhões em vendas ao longo de sua execução.
O modelo de “cidade de 15 minutos”, que inspira o projeto, propõe que os moradores tenham acesso a tudo que precisam em um raio de 15 minutos a pé ou de bicicleta, promovendo não apenas a conveniência, mas também um estilo de vida mais sustentável e saudável.
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