A Letra Imobiliária Garantida (LIG) é um investimento de renda fixa que será emitido por instituições financeiras para captar recursos destinados ao financiamento do setor imobiliário. Assim como outros títulos bancários, a LIG oferece uma rentabilidade definida no momento da aplicação ou atrelada a indicadores como o CDI ou a inflação. Além disso, é isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas.

Diferente de aplicações como ações ou fundos de investimento, quem compra uma LIG empresta recursos à instituição emissora e recebe o valor investido acrescido dos rendimentos na data de vencimento. Este tipo de investimento pode ser encontrado em bancos e corretoras, com prazos e remunerações que variam de acordo com a instituição financeira.

“A LIG e a LCI são títulos muito parecidos. Ambas são emitidas por bancos, financiam o setor imobiliário e são isentos de Imposto de Renda para a pessoa física. A principal diferença é que a LCI conta com a cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), enquanto a LIG não possui essa garantia”, explica Marilia Fontes, apresentadora da Resenha do Dinheiro.

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Embora a LIG não tenha a proteção do FGC, ela conta com outro mecanismo de segurança. Os títulos são lastreados por uma carteira de créditos imobiliários que permanece separada do patrimônio da instituição financeira emissora, funcionando como garantia para os investidores em caso de problemas com o banco.

De acordo com a especialista, essa modalidade pode ser interessante para investidores que desejam diversificar as garantias presentes na carteira, especialmente em aplicações de renda fixa de prazo mais longo. “Em um momento em que o caixa do FGC foi bastante utilizado por causa da crise envolvendo o Banco Master, também faz sentido diversificar as garantias dos investimentos e considerar ativos respaldados por imóveis reais”, acrescenta Marilia.

O tema foi destaque no quadro “Papo de Investidor”, apresentado por Marilia Fontes na Resenha do Dinheiro desta semana. O programa, realizado com o apoio da B3 e da gestora de investimentos BlackRock, é apresentado por Thiago Godoy, Marilia Fontes e Bernardo Pascowitch, e propõe uma abordagem leve e direta sobre temas ligados à educação financeira e aos investimentos. A Resenha do Dinheiro vai ao ar todas as sextas-feiras, às 19h, no canal da CNN Money no YouTube e aos domingos, às 15h, na CNN Brasil.

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