Barra dos Coqueiros desponta como novo polo de valorização imobiliária em Sergipe

A Barra dos Coqueiros atravessa seu período mais estratégico e deve se consolidar como principal eixo de valorização imobiliária de Sergipe nos próximos anos. A projeção é de Edjou Dantas, gerente comercial da Urbane Incorporadora, que acompanha a expansão urbana do município e o aumento do interesse de investidores.

O fortalecimento da infraestrutura e da mobilidade tem reposicionado a cidade no cenário metropolitano. O ponto central dessa transformação é a segunda ponte entre Aracaju e Barra dos Coqueiros, orçada em R$ 1,1 bilhão. Em janeiro de 2026, o Governo de Sergipe habilitou as empresas que tocarão a obra, que terá 1.260 metros de extensão, sistema estaiado e viadutos de acesso. A ordem de serviço está prevista para o primeiro semestre deste ano, segundo a Secretaria de Estado do Desenvolvimento Urbano e Infraestrutura.

Dantas lembra que o município exibe trajetória constante de valorização desde 2019, inicialmente impulsionada pelo preço mais baixo dos terrenos. Durante a pandemia, a busca por qualidade de moradia e por empreendimentos horizontais acelerou essa tendência.

Dados do ZAP Imóveis mostram que, ao fim de 2025, o valor médio do metro quadrado na Barra dos Coqueiros era de R$ 5.515. A expectativa é de que o preço se fortaleça à medida que a conexão com Aracaju se torne mais eficiente.

Outras obras reforçam o cenário de crescimento

A duplicação da rodovia SE-100 e a abertura de novas vias municipais também melhoram o fluxo de veículos e estimulam novos projetos residenciais e comerciais.

Projetos urbanísticos ganham destaque

Nesse contexto, empreendimentos de grande porte acompanham a expansão planejada. Um exemplo é o Águas da Barra, concebido como bairro-parque, integrando moradias, áreas verdes, lazer e espaços comerciais. Segundo a incorporadora, o projeto acumula aproximadamente 35 % de valorização desde o lançamento.

Para Edjou Dantas, a Barra dos Coqueiros deixou de ser alternativa periférica e passou a ocupar lugar central no planejamento urbano e imobiliário do estado.

 

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